还记得龙岩城区10.15土拍的同时，供地市场敲定11.5再推“双龙路两侧片区a2地块”，一石激起千层浪，关注热度席卷全城，盖过当时的土拍结果。究竞是什么引发人们的迷之热情？除了地块控价等基础信息外，更抛不开地段含金量的高纯度。   环看现今的龙津湖片区，周边城市配套成熟且优质，集教育、人文、生态、文体、商圈等功能为一体，样样硬件设施应有尽有，人们梦寐以求的生活半径圈之便利不言而喻。纵横交错的交通，无论是想去繁华商圈体验一站式购物，还是畅享湖景公园的宽广视野与美景……，都可快速自由切换。   正是这些魅力激活了该区域的人居价值，像是城发汇金望郡、、建发泱著等这些往日畅销盘就是最好的佐证。且在售的城发壹品望郡凭借地段碾压式的优势，在营销环境不利的当下热销逆行，脱颖而出，据悉该项目于8.15开盘推出的359套房源打了一手快销牌，截止目前网签去化率约95.54%，网签均价约16723元/㎡。     来源：龙岩市住建局九游会登录官网房地产信息公开专栏   所谓物以稀为贵，龙津湖片区可开发土地资源屈指可数，新盘房源供不应求，只会是稀缺款。今天（11.5），双龙路两侧片区a2地块这幅“王炸”住宅地块开拍，免不了吸引一些实力过硬开发商的兴趣。据悉，此次土拍共有城发、建发、汇金、德兴、自然人、弘桥智谷、厦鑫房企报名竞拍，既有本地国企，也有本地老牌私企，还有新面孔。       同样，此次土拍依旧采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”模式拍卖。当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担。   【地块基本情况及主要规划指标】       该地块起拍楼面价约7001元/㎡，而最高限制价5.45亿元，其最高限制楼面价约10386元/㎡。首次突破最高限制地价，上演新模式，德兴与厦鑫进入竞无偿移交政府的住宅建筑面积环节，最终德兴势在必得，以200㎡的竞配建拿下（住宅建筑面积）。   半个多小时，一场激烈且焦灼的较量最终尘埃落定。德兴以5.45亿元重金成交，成交楼面价约10386元/㎡，溢价率约48.3%，竞住宅建筑面积为200㎡，预售备案均价控制目标为17820元/㎡。回顾土拍过程（戳看：）