今天（10.15），龙岩城区土地市场再推2幅宅地，同样采取“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”规则。   据悉，此次土地市场仅有鼎翔、自然人、福建能化美伦地产报名竞拍，相比9.6土拍来看，参拍者减少。本次土拍的结果也是可想而知，在楼市调控、成本上涨、融资受限、疫情防控等多方因素下，开发商们不得不越发理性对待，平淡拿地。   整个过程毫无悬念，一锤定音。两幅宅地以3.193亿元总价成交落定，分别由自然人、福建能化美伦地产兜底入账。     【地块基本情况及主要规划指标】   这些宅地起拍地价合计为3.193亿元，预售备案控制均价因地段划分为9500元/㎡、12600元/㎡两档。     【未来城紫阳1号地块】    该地块为纯住宅性质，规划用地面积31642㎡，位于腾外路北侧、紫阳路东侧、紫南路西侧。其所在城北未来城片区内，既有儿童乐园、奥特莱斯商业街、龙岩博雅实验学校等多功能配套落地逐步推进中。   据悉，地块有自然人、鼎翔房企报名，最终自然人以1.583亿元底价成交，成交楼面价约2501元/㎡，预售备案均价控制目标为9500元/㎡。     【龙跃路以西1号地块】   该地块位于以打造康养为主题等多功能一体的城西片区，与美伦锦山壹号观山苑仅隔着一条龙跃路。而据统计，截至目前，美伦锦山壹号观山苑已推1010套的网签去化率约89.41%，且将于10.17开盘加推新鲜获批的两栋楼，如此也就仅剩4栋“待字闺中”，而此前它之所以能在不景气的市场上逆势翻盘，多因开通的华莲西路隧道，大大缩减城西与龙岩市政中心距离，加上实惠的价格、康养特色这些重要卖点，如此高的性价比想不热销都难，正是城西潜力的开发，人居身价已今非昔比。   2019拍的美伦锦山壹号观山苑当时是以2625元/㎡的楼面价底价成交。如今该地块再次由福建能化美伦地产房企出手，最终以1.61亿元兜底，成交楼面价约4501元/㎡，相对有所上涨，预售备案均价控制目标为12600元/㎡。