龙岩自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《火车站片区a13地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。 火车站片区a13地块位于龙岩中心城区双洋单元内，交通优势显著，距离动车站仅一路之隔，周边交易城商圈配套成熟，具体位置如下： ▲拍摄时间：2019.11   火车站片区a13地块控制性详细规划（草案）   一、区位及规划范围   本地块位于龙岩中心城区主城区350802-08-f基本单元内，罗龙路北侧、西站北路东侧。   二、功能与开发强度控制   1、功能定位：住宅/商服。   2、规模：本地块规划用地面积17522平方米, 其中建设用地面积14057平方米、公共绿地用地面积3465平方米。   2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜42171平方米。   三、土地使用及建设控制   1、土地使用性质：   住宅用地-城镇住宅用地   商服用地-零售商业用地   2、地块控制指标：   （1）容积率＜3.0；   （2）建筑密度≤30%；   （3）绿地率≥30%；   （4）建筑控制高度h≤100米；   3、建筑退让要求：详见地块规划图则。   4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。   四、“五线”控制   1、绿线控制：沿罗龙路及西站北路15米绿化带。   2、紫线控制：无。   3、黄线控制：无。   4、蓝线控制：无。   5、红线控制：地块北侧18米规划道路，地块南侧81米罗龙路，地块西侧43米西站北路   五、“三大设施”及社区服务设施规划   1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划   （1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。   （2）社区用房：本地块不配建。   （3）养老服务用房：建筑面积不少于200平方米。   （4）健身活动室：建筑面积不少于200平方米。   （5）社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。   2、公用设施规划   （1）通信基站设施：本地块不配建通信基站设施。   （2）供配电设施：   ①变配电房不得设置于地下室；   ②开闭所有效使用面积不少于120平方米。   六、道路交通规划   1、道路交通系统规划：本地块北侧18米规划道路，地块南侧81米罗龙路，地块西侧43米西站北路，规划道路标高以施工图为准。   2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、社区、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位（旅馆用地、批发市场用地配建的除外）建成后无偿移交业主委员会，并对社会开放。   七、绿地规划   公共绿地规划：沿罗龙路及西站北路15米公共绿地。