2022仅剩1个月时间，余额已不足，各房企全年成绩也即将出炉，还剩最后一个月冲刺时间。   今年以来，救市政策可以说很给力了，房贷利率下调、公积金贷款额度增加、公积金降息等等。就在11月中上旬，央行、银保监会联合发布房地产金融16条，涉及房贷、融资、保交楼等，提振房地产信息。   但是受经济下行压力及疫情反复等因素影响，就目前来看，楼市下行压力还是有的。龙岩楼市11月成交数据出炉，住宅成交量略低于上月，但是同比去年同期，却出现回升。     【楼市成交数据】   据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2022年11月房地产总签约量983套，总签约面积约5.59万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比下降1.27%，同比去年11月，房地产总签约量上涨29.34%。   商品住宅方面，11月龙岩城区商品住宅签约292套，略低于10月的住宅签约量，下跌4.58%。   【获批预售情况】   11月，龙岩城区共发放了2张预售证，分别是和龙地东然园，新增入市房源190套，新增入市的住宅建面约2.08万㎡，新增入市房源体量较10月减少1.7万㎡，下降44.97%。   从8月开始，获批预售的住宅体量逐月下降，至11月已是连续4个月入市新房量下降。   【开盘及楼盘活动 】    11月整个龙岩楼市纯新盘的活跃度提升，这个月内迎来3个纯新盘亮相。   首先是文曲苑动作迅速，拿地仅半个月，项目位于万宝的城市展厅就已经对外开放。   另一个则是位于龙门的汇龙首府，距离拿地已过去多年，项目营销中心终于对外开放，据悉项目将于12月开盘，价格将会有惊喜。   本月迎来了东山新盘——龙地东然园，项目首批房源3#楼获批预售，同步启动验资。东然园预售均价10600元/㎡，首开力度颇大，亮点十足。据悉，龙地东然园楼层定价为5层至次顶层不设楼层差价，5-23层的销售价格完全一样！这种做法在新盘首开当中实属罕见，去化如何还是那句话，要看最后的签约情况了。 与此同时，建发云著南区建面约143㎡的这款适合改善的户型，样板间也于11月惊艳亮相。   近几个月，厦鑫山水大宅院活动增多起来，人气也加增。11月底项目灯光节活动启动，龙岩城区又多了一个拍照打卡的好去处。     【楼市成交榜单】   11月龙岩城区住宅网签292套，其中建发文璟网签44套，截至目前建发文璟已经连续4个月霸占楼市住宅签约榜首之位；排名第二的是致远大唐翡翠郡，住宅网签27套；建发云著南区以21套的住宅网签量位居top3。   【土拍】   龙岩新罗区土地市场又有新地块挂出！   12月21日龙岩城区土拍来袭，此次推出的是浮东路南侧b地块，位于浮东路沿线，东连东山板块西接万达商圈，快速实现区位切换，实现配套的贡献，总体来说地块位置可圈可点。但是起拍楼面价却较隔壁城发所拍下的浮东路南侧a地块便宜了近700元/㎡（a地块成交楼面价约4801元/㎡）。这次浮东路南侧b地块会被哪家房企收入囊中？城发是否会再出手，包下该片区？我们拭目以待！