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年底龙岩楼市突然放量!行情是否赢来转机?-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2021-12-01 17:02:38 我要评论
[导读]龙岩楼市11月成交数据出炉!
年底的楼市好不热闹,接连两幅“王牌”地块的登场,已经是引起阵阵热议,土拍所带来的连锁效应得看后续的市场回馈。接近年关,龙岩楼市楼盘活跃,推盘不断,为年底冲刺贡献力量。11月成交量持续回落,但是获批预售房源数量却迎来高峰,是否迎来转机?2021年的最后希望且看12月份。
 
【楼市成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2021年11月房地产总签约量760套,总签约面积约4.79万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比10月下跌9.62%。同比去年11月,商品房签约量下跌77.53%。
 
商品住宅方面,2021年11月龙岩城区商品住宅签约221套,住宅签约面积约2.36万㎡,住宅备案量跌幅明显,环比下跌10.94%,同比去年下跌86.51%。


 
下半年开始住宅整体成交量与去年相比出现较大幅度的下滑。与上个月相比,住宅成交量略微下跌,11月下半场开始,成交有所回暖,随着月底开盘数量的增多,交易量将在12月体现。
 
【获批预售情况】
 
11月,龙岩城区楼市共获批了8张预售证,新增1242套住宅入市住宅新增供应面积约13.3万㎡。在这个月里,龙岩住宅供应量突飞猛进,环比10月上涨128.13%。接近年关,多盘集中入市推货,为去库存积极努力着。



这其中、建发云著南区、碧桂园津湖源著均为首次获批预售。取得预售的房源分布于东城、曹溪、城北、城西、东肖这些区域。



6月之后,龙岩获批预售房源一直处于低位,入市房源寥寥,进入11月首次迎来住宅住宅获批量突破1千大关。
 
【开盘及楼盘活动】
 
与10月相比,11月开盘活动更加活跃。11月龙岩城区有6个楼盘有推盘动作,其中包括车位火爆推出,另外住宅开盘加推的有5个,分别是、建发云著南区、美伦锦山壹号、水晶臻院、印象铂郡。
 
共推出630套住宅,较10月增加321套住宅房源入市。接近年底,入市房源逐渐增多,且多在11月后半场入市,因此后续还将陆续增加住宅备案,下滑趋势有所收窄,加上12月步入年终冲刺阶段,整体成交量还是可以期盼下的。


 
 
11月除几个开盘加推活动外,龙岩城区双龙路地块的土拍绝对是这个月的焦点,首幅冲破限价进入竞无偿移交环节,楼市的热度再次泛起涟漪,一定程度上提振开发商们的信心。纯新盘活跃度提升,营销中心、样板间已经对外开放。


 
【楼市成交榜单】
 
11月,建发云著南区以37套,0.41万㎡的住宅备案量占据榜首之位。美伦锦山壹号以23套,0.26万㎡的住宅交易量,位列第二。融创观樾台以20套,0.21万㎡的住宅成交量排名第三。




 
商业方面,11月建发文璟以13间,1137.8㎡的商业成交量位居榜首。其次是,签约了9间商业,商业面积826㎡,位列第二;城发福郡商业开始销售,11月以8间商业,746.3㎡的商业面积,排名第三。


 
【土拍】
 
近期,龙津湖区域“王炸”地块、“宝藏”地块再也藏不住了,纷纷在年底时期亮相。
 
11月5日,双龙路两侧片区a2地块的出让引起各方关注。半个多小时,一场激烈且焦灼的较量最终尘埃落定,德兴以5.45亿元重金成交,成交楼面价约10386/,溢价率约48.3%,竞住宅建筑面积为200,预售备案均价控制目标为17820/㎡。该地块也是龙岩首个突破最高限价,进入竞无偿移交政府住宅面积的竞拍地块。


 
继双龙路地块之后,龙津湖d地块也步入竞拍行列。该地块将于12月15日开拍 地块起拍价为40390万元,最高限制价55900万元,起拍楼面价7502元/,最高限制楼面价10382元/,预售备案均价控制目标17820元/最终这宗热门地块会不会如双龙路地块一般,进入竞无偿移交环节,坐等接下来的土拍!





 

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