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今年要在龙岩买房,这几点可要重点关注了!-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2023-11-14 10:52:29 我要评论
[导读]建发缦云,占据龙津湖绝版地段,天赋稀缺。同时其作为闽西南首座第四代生态建筑,在产品上更进行了领创性迭新,仅有519席的限量设置,也让本就珍贵的作品,拥有难以逾越的人居高地价值。这种房子,已经超越普通住宅属性,成为跨越时间的藏品级核心资产。
买房这件事,向来需要审时度势。房地产市场历次的政策调整,对购房者而言都是重要的风向标!
 
 
近期,房地产利好政策接连释放:
 
通过认房不认贷:降低首付门槛,扩大购房群体基数;
 
发放购房补贴、退税等:鼓励刚需入市,鼓励改善置换;
 
下调房贷利率:降低买房成本;
 
取消限售限购:增强市场流通;
 
…….
 
 
 
从方方面面来看,目前回暖信号强烈,这既是一个经济加快恢复向好的机会,也是一个绝佳买房的好时机。
 
 
 
购房迎来好时机,并不意味购房者会“闭眼买房”,经过几轮的楼市洗牌,如今 “抗风险”成为了买房置业的重要关键点,而购房者更需要十足的“安全感”,当下买什么样的房才有保障?
 
 
 
 
 
 
01
优选“国家队” 买更可靠的房企
 
 
 
最近几年,多家房企被证实或传出暴雷的消息,甚至引发了席卷全国的烂尾潮、断供潮,房地产市场已然迎来剧烈变革。未来的房地产市场上,资金安全性低、品质低、专业度低的“三低”房企,必将被淘汰出局。
 
 
 
面对市场波动的不确定,现阶段买房更要选择有国企、央企背景的开发商,避雷资金链出现问题,才能保证安全收楼。龙岩有这样的房企吗?答案是肯定的。
 
 
 
在龙岩的“国家队”中,当属建发房产最深入人心! 它是一家“三道红线”全部绿档,信用评级长期aaa的国企开发商。
 
 
厦门建发大厦实拍图 | 图片来源于网络
 
 
 
另一方面,建发房产深耕龙岩12载,数次提前交付,品质有口皆碑。且不断沉下心来打磨产品,迭代龙岩人居。建发房产已然成为龙岩买房人心中高品质、高交付力的名片。
 
 
厦门建发大厦实拍图 | 图片来源于网络
 
 
 
2011年建发房产首进龙岩,于小洋人居板块匠造建发·上郡,交房至今已有8年,整个小区界面依旧崭新如初;2017年建发房产于东肖板块打造龙岩首个新中式风格项目——建发·玺院,带动了一波中式潮,新中式风格项目自此遍地开花;2021年建发和鸣,在建发房产中式风格体系中创新应用禅境中式。2023年,再次迭代立新,区别于以往的王府中式与禅境中式,采用建发房产全新产品系【诗意东方】,将再次提高龙岩人居标准。
 
 
建发房产龙岩13子布局图
 
 
 
12载深耕,13子共荣,建发房产每一次都在不断自我提升、自我迭代,同时也在无形中影响并提高整个龙岩的居住水平。
 
 
 
可以说建发房产已经成为龙岩买房绕不开的开发商,众多改善型客户追求的开发商品牌。
 
 
 
 
 
02
回归核心区域 买房机会显现
 
 
 
一方面,除了买品牌,买房子其实更重要是买一种生活方式。商业、生态等资源至关重要,日常生活的便捷度,直接影响生活效率与质量。
 
 
 
龙岩买房要选哪个板块?不仅是要看钱说话,也要看配套说话。在政策红利时期,更要选择配套资源全面的房子。
 
 
 
莲东板块是龙岩发展较早的区域,教育、商业、生活配套都已十分完善,居住氛围也很浓厚,已经是一个很成熟的人居板块,但在交通上会比其他板块逊色些;城北板块目前还处于发展阶段,学位不足且缺乏中大型的综合购物广场和休闲场所;而紫金山自己就是一个小城,以康养为主打的人居板块;东肖板块,目前各项配套都还未完善,目前均价在1万4左右,价格偏高;东山板块则是莲东板块的升级版,但缺乏大型商场。
 
 
龙岩城市实拍图
 
 
 
在龙岩,龙津湖板块,值得重点关注。
 
 
龙津湖公园实拍图
 
 
 
龙岩十四五规划,重点指出龙岩中心城区是新罗,新罗的核心片区是龙津湖板块,这个方向标未来十年不会变。
 
 
 
除了官方背书,龙津湖板块还汇聚了一系列重磅配套。
 
 
 
纵轴上,全是城市重量级指挥棒,如市政府、、人民广场、龙津湖公园……可谓城市强“心脏”。
 
 
龙津湖公园实拍图
 
 
 
横轴上,全是城市引领级配套,科技、商业、酒店等赋能核心区繁华、便利与生活,重要的是如今又新晋闽西南首个第四代建筑——建发·缦云,为龙津湖板块人居画龙点睛。
 
 
建发·缦云项目效果图
 
 
 
目前房产分化是趋势。当楼市普涨预期不在,买核心区域和配套完善,以及居住品质更有保证的房子,将更有价值支撑。
 
 
 
 
 
03
闽西南首座第四代建筑,引领龙岩核心资产
 
 
 
纵观龙岩近几年土拍市场,龙津湖板块核芯商品住宅供地稀缺,可售商品住宅体量有限。建发房产因深爱而深耕,因深耕更懂龙岩人居需求,以“非中心不立、非繁华不取”的择址观,于龙津湖板块最后一块纯商品房用地,敬献闽西南首个第四代生态建筑。
 
 
龙津湖公园实拍图
 
 
 
这样的产品有多稀缺?
 
 
 
从居住改善的角度来看,在限墅令下,目前能实现居住的实质性迭代,即是第四代生态建筑,其不仅有别墅的体验感,更能享受超越别墅的城市视野。
 
 
 
当坐拥公园湖景的cbd遇上第四代建筑产品,生活的尺度便被多打开了一分,能在繁华里依然能够自由享受阳光、花草、清风,时时处处品阅生活的愉悦。
 
 
建发·缦云项目效果图
 
 
 
横向尺度上,市面上的主流203㎡户型,4开间的优质设计,约23米长先锋大面宽,实际可使用面积约230㎡,相当于250㎡大平层的套内使用。而一线城市200㎡左右的豪宅户型,主流面宽在16-18米之间,4-5开间。
 
 
建发·缦云建面约230m²偶数层户型渲染图
 
 
 
也就是说,建发·缦云每个户型实际可使用面积,早已超越大平层甚至墅级产品。
 
 
 
纵向尺度上,第四代建筑奇偶错层带来两个标志性露台延伸了向上的想象。相比于别墅,建发·缦云空中花园的挑高达6.2米,连最小143㎡的户型都实现超广角环形三面视野,享受的不只三面采光,还有三面与室外的多元互动场景,生动有趣,带来超越墅居的尺度。
 
 
建发·缦云建面约143m²奇数层户型渲染图
 
 
 
场景尺度上,建发·缦云所有户型都做到了前庭后院,即南北双空中花园。前庭,迎宾纳客亦或是闲时一家人的品茗赏景,打趣社交的场所;后院运动健身或做成花园一角,给自己一片天地补充能量,增添生活情趣。
 
建发·缦云样板房实拍图
 
 
 
面临“弯道超车”的机遇,找到具有确定性和成长性的最优选时,更要紧握购房机遇。
 
 
 
建发缦云,占据龙津湖绝版地段,天赋稀缺。同时其作为闽西南首座第四代生态建筑,在产品上更进行了领创性迭新,仅有519席的限量设置,也让本就珍贵的作品,拥有难以逾越的人居高地价值。这种房子,已经超越普通住宅属性,成为跨越时间的藏品级核心资产。
 
 
建发·缦云项目效果图
 
 
 
如此稀缺,犹如奢侈品的经典限量款,难以估价,在未来或不再有!
 
 
 
楼市利好频出,已有探底趋势,11-12月正是买一手房的好时机,感兴趣的读者别犹豫,可以去了解一下~
 
 
 
 
 
~此文为推广文

 

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