就在金九结束之际，放宽首套房贷款利率、退个税、公积金降息等重磅救市举措相继推出。   龙岩公积金政策于10月1日起也做出调整，首套房个人住房公积金贷款利率，5年以上的下调至3.1%。   按以往，金九银十算是很重要购房节点，重磅利好政策再加上开发商的优惠力度加大，“银十”会迎来转机吗？咱们还是通过数据来感受下吧。     【楼市成交数据】   据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2022年10月房地产总签约量972套，总签约面积约5.52万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比下降38.71%，前个月总签约量大幅上涨的主要原因是某些尾盘项目车位的大量签约，从今年的走势图来看，10月的总签约量900余套也属于较高水平。   商品住宅方面，10月龙岩城区商品住宅签约306套，较9月住宅签约量略涨15.47%。   【获批预售情况】   10月，龙岩城区共发放了2张预售证，分别是建发云著南区和汇龙首府，新增入市房源322套，新增入市的住宅建面约3.78万㎡，新增房源入市体量较9月减少0.22万㎡，略微下降5.5%。同时获批预售的还有云著南区的88个车位。   许久未有纯新盘身影的楼市，这个月迎来城西纯新盘——汇龙首府，首期房源获批预售，这也为龙门增加了商品住宅的可选项。   【开盘及楼盘活动 】    10月整个龙岩楼市推盘的活跃度不显著，均为低调顺销。一向低调的楼盘活动，在这个月倒是有几场较为大型的活动，集中在曹溪东山板块。   国庆期间，龙地东华园园林实景开放，相比土发之前的楼盘，东华园的园林确实有了不少提升，土发这么多年也摸索出一条属于自己的开发经验。   另一个活动，就是厦鑫山水大宅院南下沉广场开放，在造园造景方面一向是厦鑫的强项，此次景观开放吸引不少人，这么多的人气汇集，在现今楼市已经许久未见。   【楼市成交榜单】   10月龙岩城区住宅网签306套，建发文璟已经连续三个月霸占楼市住宅签约榜榜首之位，建发文璟住宅网签59套；排名第二的是建发云著南区，住宅网签49套；碧桂园津湖源著以27套的住宅网签量位居top3。   【土拍】   进入10月，龙岩土地市场开始活跃起来，10月25日，城区两幅地块出让，老城区北环路北侧1号地块不负众望，达到最高限制价，进入摇号环节。北环路北侧1号地块最终被自然人竞得，该地块划片学校为松涛小学、龙岩高级中学，老牌学区，在教育资源上具备一定优势。楼面价7010元/㎡，预售备案控制均价16888元/㎡。还有一点值得关注，此次土拍，不再是国企独大，民企开始积极参与进来，有了不同身影。