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这几家楼盘真的厉害了!龙岩楼市8月成交数据出炉-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2021-09-02 10:17:08 我要评论
[导读]龙岩楼市8月成交数据及分析。
在刚刚过去的8月,龙岩楼市可以用冷热不均来形容。在楼市政策收紧,进入调整时期的当下,购房者的选择更为理性,无论开发商打的是地段优势,还是品牌优势,又或者是配套优势,能让购房者买账的才是真正实力!

而事实证明,龙津湖畔的楼盘仍然购房者心中的白月光!城发壹品望郡的出现为逐渐转凉的楼市再度带来一丝火热。
 
8月各盘成交数据出炉,一起看下,这个月还有哪些楼盘实力抢镜呢?这得用数据说话!

【楼市成交数据】

据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2021年8月房地产总签约量2481套,总签约面积约16.5万(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比上一月上涨103.45%。同比去年8月,总体商品房签约量上涨25%。
 
商品住宅方面,2021年8月龙岩城区商品住宅签约1020套,住宅签约面积约11.06万㎡,与7月相比较,住宅成交量大幅上涨105.19%。同比去年8月,住宅成交量上涨约4.05%。



 从龙岩城区住宅签约走势来看,8月商品住宅交易量出现回升,较7月住宅成交大幅上涨,甚至高于去年同期成交水平,这得益于8月一些热门楼盘的开盘与加推。
 
【获批预售情况】

8月,龙岩城区楼市共获批了6预售证,新增953套住宅入市,住宅新增供应面积约9.88,住宅供应面积较7月上涨24.43%。同时,新增了35间商业及1621个车位入市。
 
取得预售的房源主要分布在城西、城北、城南东肖、环龙津湖这些区域。其中为首次获批预售的项目,此次共获批359套住宅入市销售。



7月龙岩城区获批预售房源数量迎来了最低点,4、5、6月是楼市最为火热的时期,同时也是获批预售房源数量最集中时期,进入7月后获批预售住宅数骤减,8月稍有回升,接下来随着金九银十的到来,不知能否再现多盘集中入市的景象。
 
【开盘及楼盘活动】

8月龙岩楼市共有5个项目或开盘或加推,共推出987套住宅,推盘套数较7月增加了215套,推货量环涨27.85%。

城发壹品望郡在8月中旬推出了1#、2#、3#楼共计359套房源,截止8月31日签约了324套,去化率超9成,在当下的市场环境下,已经算是不俗成绩了。值得关注的是,城发壹品望郡同步取得预售的车位,已备案了332个,超过了住宅的备案套数。
 
 
 
大环境降温,开发商推盘节奏叫上半年明显放缓,与此同时不少楼盘开始加大优惠力度,加码全民营销、分销等渠道以促进去化。此外,8月纯新盘迎来开工奠基,碧桂园津湖源著迎来万宝展厅开放。


 
【楼市成交榜单】
 
8月,两个案名“壹”字系楼盘表现抢眼,城发壹品望郡不用多说,凭借优势区位及配套,开盘仅半个月时间,就以324套,约3.31万㎡的住宅签约量稳居top1之位。另一个美伦锦山壹号,凭借潜力优势及价格优势,以249套,约2.64万㎡的住宅签约量霸占top2;龙岩后期备案发力,以125套,约1.57万㎡的住宅签约量稳居第三。而这三家也是8月唯三备案量破百的楼盘。




 (数据来源:根据龙岩市住建局九游会登录官网房地产信息公开专栏,2021.8.1-2021.9.1,8:00公开数据推算,仅供参考!)


【土拍预告】
 
进入9月,龙岩城区土拍密集来袭。9月9日城北、东肖两宗住宅地块待拍,9月26日,更是上演五宗住宅地块的角逐,这些地块分别来自城北、火车站片区、城南志高片区、城西片区。这其中不乏优质地块,随着楼市调整期的到来,开发商们对于拿地显得更加理性,但是话又说回来,这会不会是一个捡漏的好时机呢?




 
 
接下来的9月、10月,是传统的楼市旺季,不知各大房企是否会把握时机,加大推盘力度,楼市能否因传统旺季的到来而逆转当前之势?土地市场的消息频频传来,又是否能给楼市多些信心呢?一起密切关注楼市变化。




 

 

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