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意外!5年期降息落空!周住宅成交止跌回升!-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2023-08-21 18:14:38 我要评论
[导读]2023.8.14-8.20龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.55㎡,总签约89套;其中,住宅签约30套,其他签约59套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比8.7-8.13这周数据,总成交量上浮23.61%;住宅成交上涨25%。
就在蓝房君整理(8.14-8.20)一周数据前夕,中国人民银行发布公告,2023年8月最新1年期贷款市场报价利率(lpr)报3.45%,上月为3.55%;5年期以上lpr报4.2%,上月为4.2%。这意味着,一年期lpr降10个基点,五年期lpr降不变!

 

前一阵子,大家都在期待五年期lpr利率下调,没想到这次调整的仅是一年期的利率。这也意味着,目前龙岩城区首套房贷利率依然为3.7%,二套房贷利率依然为4.8%
八月来到第三周(8.14.-8.20)成交数据有所回升,与此同时,城区第三场土拍开拍,挂出的4幅地块均成功拍出,城发成为本场土拍获地最多的房企,连拿两幅地块,包括第二幅四代住宅试点地块。
预售方面,城南开发区片区一新盘横空出世,获批预售,它就是宇邦美苑宇邦美苑112套住宅户型涵盖了建面约74㎡、109㎡、113㎡、125㎡这四种,预售均价11595元/㎡;
 
老城区这边,联盛文曲苑也获批了75套住宅入市,主力户型建面约66㎡、89㎡、98㎡刚需户型,预售均价约16938元/㎡。
据蓝房网数据中心统计显示:2023.8.14-8.20龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.55㎡,总签约89套;其中,住宅签约30套,其他签约59套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比8.7-8.13这周数据,总成交量上浮23.61%;住宅成交上涨25%。
【楼市播报】
从下图龙岩城区商品房及商品住宅网签走势图可见,7月住宅成交总体在低水平运行,进入8月后,首周住宅成交突飞猛进,第二周有所回落,但仍然高于7月水平,第三周走势呈现上扬。
根据(2023.8.14-8.20)龙岩中心城区商品住宅统计网签数据来看。建发云著以12套的住宅签约量拿下榜首,近期的榜首还是得看建发系列;并列第二的有、德兴德兴津湖熙悦,住宅均网签2套,位居top2;
商业方面,近期厦鑫山水大宅院也启动商业网签,目前已签约8套,位居商业网签榜单top1。
8月截止目前,共签约了83套住宅,建发系楼盘进入8月后表现突出,建发云著以19套的住宅签约量,暂时领先;建发和鸣以12套的住宅签约量位居top2;云墅融创观樾台住宅签约6套,并列top3;
自购房补贴政策暂告一段之后,7月城区住宅销量急转直下,8月销售情况有明显好转,但恢复仍需时日,最终这个月的交易量定格在什么水平呢?持续关注!

 

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