7.21了开启龙岩城区土地市场下半年竞拍大门。自打2020年9月18日首现限房价模式以来，此次加码“限地价”、“竞无偿移交”两条限制条件。   据悉，这次全新模式试水仅抛出一幅商住地，为2021-7拍洋潭片区3号地块，仅吸引了 6号德兴、3号建发、8号城发、5号碧桂园4家“老面孔”报名参与，这比起昔日地块参拍者的数量，可谓是大打折扣。     【地块基本情况及主要规划指标】       其实，该地块位置优越，位于龙岩洋潭路北侧、龙腾南路西侧，所在人居地带已形成一定规模，有、、建发玺院等等，在大势开发的东肖开发区中处于头排位置。而关键的是，它能一键解锁家门口的学校与公园，除了紧邻锦山二小（规划中）外，沿着洋潭路向西一段小距离便是大锦山公园。即便前往、龙津湖公园驱车也不远。     洋潭片区3号地块，起始地价为29530万元，起始楼面价约5001元/㎡，预售备案均价控制目标14600元/㎡。在稳控预案中，本地块设定溢价率最高值为48.66%，最高竞价轮次143轮，而最高总价为4.39亿元，也就是说最高楼面单价7434元/平方米，不得超过这些限制条件。    整个过程历经近半个小时，城发与碧桂园成了角逐主力，当碧桂园竞拍报价达到4.24亿元，落锤定音，止步于最高限制地价，也就是说无需开启竞无偿移交环节。   最终，竞买人碧桂园如愿以偿以4.24亿元重金重回楼市“江湖”，成交楼面价约7180元/㎡。