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龙腾路最近很火 大盘云集,还有超人气地块-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2020-06-12 16:42:46 我要评论
[导读]蓝房盘点,龙岩这条路上的楼盘和地块们。
最近,龙岩土地市场传来新消息,龙岩城区将要在6月底迎来今年的第一次土地拍卖,相隔大半年之后终于等来这一次的土拍,因而备受关注。随着土拍地块的公布,再次的将大众视野转向城北、曹溪这些板块。不仅如此,这一次的土拍也让龙腾路格外突出。
 
6月底将要出让的8幅地块中,含住宅的地块共有四幅,而这其中又有两幅就位于龙腾北路之上,再看最近龙腾路也确实很火,出镜率挺高,在今年5月份公示的城区5幅住宅地块规划中,可以看到这些地块均分布于龙腾路及周边。
 
龙岩城市建设与升级与城市路网交通的发展息息相关,作为龙岩城区极为重要的纵向交通动脉,龙腾路与龙岩大道并列向南北方向延伸,贯穿整个龙岩城区。在城市早期发展的进程中这两交通要道发挥着功不可没的作用。在前一期,蓝房君盘点过城区新兴的交通干道金鸡路上的那些楼盘们。今天,蓝房君就再来盘点一下,作为老牌城市要道,龙腾路上的那些楼盘与地块们
 
龙腾路作为南北走向的城市主干道,也是龙岩城市路网布局“四纵”中的重要一纵。向南直达东肖片区,向北连接城北组团,中段所经之处皆是城市zui为繁华与核心之地。咱们就从南向北开始介绍吧。
 
楼盘
 
【美伦东锦缘】

 
美伦东锦缘项目总占地约10.07万㎡,总建约48.3万㎡,由龙岩联美房地产开发有限公司开发建设。项目共由16栋高层住宅楼、13栋多层住宅楼所组成,分四期开发建设。项目从2013年4月拿地,如今已历经7个春秋,就在近期,美伦东锦缘迎来项目最后一期的开盘销售。美伦东锦缘四期共有住宅264套,商业48间。其中住宅主打建面约85~126㎡三房、四房。美伦东锦缘四期销售均价约8700元/㎡,该项目是目前东肖龙腾南片区为数不多均价万元以下的楼盘了,项目地处城市南部片区,随着周边楼盘增多,配套的兴建,南部发展潜力尽显。对于刚需置业来说,美伦东锦缘也不失为一个较高性价比的置业选择。
 
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印象公园里位于龙腾南路,志高动漫旁,与美伦东锦缘相隔一条龙腾南路。项目规划用地面积约4.3万㎡,总建筑面积约13万㎡,由8栋17~32层高层住宅楼所组成,户型囊括60㎡一房~120㎡四房,共有住宅984套,为纯住宅小区。2017年10月龙岩本地开发企业德兴地产以3390元/㎡的楼面价拿下公园里所在地块,2018年9月首期开盘销售,截止目前,印象公园里还剩余213套房源可售,目前均价约9100元/㎡。
 
【住宅】

 
2019年9月初龙岩城区的土拍中,住宅集团一举拿下,所在地块,成交价3.33亿元,成交楼面价3790元/㎡,溢价率约0.91%。这是继,,之后住宅集团在龙岩开发的第四个水晶系项目,也是住宅在龙岩城市南部布局的重要一子。“水晶沂庭”项目规划用地面积约47881㎡,建设用地面积约43933㎡,总建筑面积(计容)约87866㎡,其中居住建筑面积约85366㎡,商业建筑面积约2500㎡。项目毗邻东园小学,周边楼盘有印象公园里与及美伦东锦缘等。
 
【璞玉滨江小区】

 
2019年7月的那场土拍,将龙腾南路一下子推向关注高点,不仅是因为参与竞拍开发商之多和土拍过程的激烈,也因为龙腾南璞玉缤江所在地块拍出了5739元/㎡的楼面价,一时打破同一片区内楼盘楼面价,创下新高。璞玉滨江是德兴集团在印象公园里,、之后在龙腾南片区开发的第四个项目,位于龙腾南路与东园路交叉口东南角,与龙岩实验学校相邻,规划用地面积43911㎡。目前璞玉滨江小区已经开工建设,项目处营销中心拔地而起,预计下月将会与大家见面。
 
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2018年9月,龙岩本土房企厦鑫地产在沉寂一段时间之后,实力爆发,一举拿下龙岩城区两幅地块。其中一幅就是位于龙腾南路之上的厦鑫博世楠院。当时厦鑫博世楠院地块以4.5亿元底价成交,楼面价约3204.6元/㎡。厦鑫博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧,总建筑面积19.78万㎡,建设12栋18~33层住宅楼,1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房。厦鑫博世楠院在2020年4月初的时候推出了第一期住宅,5月中旬推出二期房源,到目前为止,项目共批准销售608套住宅。厦鑫博世楠院目前销售均价约11100元/㎡。
 
 
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从拿地之初融创玖峯台就以超强存在感走红于岩城,融创玖峯台位于龙岩市政中心以南,随着城市南向发展规模与日俱增,周边优越交通、配套的加持,广被看好。项目4月底首期开盘其火爆程度就不用多说了,一期销售均价约13500元/㎡。融创玖峯台二期房源预计将于6月底加推,二期约231套房源推出,分别位于1#、2#、6-2#,户型有建面约89㎡、103㎡、108㎡、112㎡三房,建面约134㎡、143㎡四房。二期预约已经在5月中旬开启,面对月底的加推,融创玖峯台二期表现又如何呢?咱们拭目以待。
 
 
【城发汇金望郡】

 
城发汇金望郡与融创玖峯台相邻,该项目火爆程度一点也不亚于玖峯台。周边龙津湖公园,大锦山公园等园林景观资源丰富,附近有,龙腾路商圈等商业配套,市教科院附小,龙岩一中分校就在项目周边,再加上金鸡 路、龙腾路、龙岩大道等城市主干道纵横交错,交通条件优越,这些外在条件的加持,令望郡一期开盘火爆异常,所推房源开盘当晚就一抢而光,一期均价约13800元/㎡。目前城发汇金望郡二期已经开启预约,项目也计划将于6月底加推。
 
 
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2018年9月厦鑫地产一天之内两幅地块纳入囊中,除龙腾南的厦鑫博世楠院外,另一个就是龙腾北路之上厦鑫博览佰院所在地块,两个项目一南一北相互呼应。佰院比博世楠院更先一步动作,如今已是尾盘状态。厦鑫博览佰院共有住宅746户,户型涵盖建面约72-120㎡的二房、三房、四房。2019年10月一期房源开盘,2020年1月最后一期住宅推出,截止目前,已售住宅677套,去化率约93.5%,剩余可售住宅以建面约75-90㎡顶层以及120㎡低层房源为主,佰院已售房源均价约9100元/㎡。
 
地块
 
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天马西路北侧1号地块,规划用地面积25610㎡,土地用途:住宅、商服。位于天马西侧北侧,犀牛路西侧,体育公园附近,地块周边城市主干道还有龙腾路。可以说是此次推出位置zui醒目的地块了,要说地块究竟位置有多好,看附近在售楼盘有多火就知道了。地块附近在售楼盘有城发汇金望郡、融创玖峯台、等,都是一房难求的主。地块与龙岩一中分校(在建中)中间相隔一条漳龙高速,龙津湖公园、体育公园等配套再其附近,随着城市南向发展,地块位置优势明显。
 
 
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工业路北侧1号地块属于6月底土拍地块之一,地块出让面积:45321㎡,土地用途:住宅。位于东侧,工业路与龙腾北路交汇处。城市主干道龙腾路贯穿南北,为地块交通提供便利。周边有闽西交易城商圈,以及龙岩市第二医院,会展中心,实验小学龙州分校、龙州中学(规划中)等配套,不足是地块周边生活配套较为欠缺,居住氛围有待加强。
 
【西站北路西侧1号地块】

 
西站北路西侧1号地块,规划用地面积29332㎡,土地用途:住宅/商服/幼儿园。位于西站北路西侧、工业路北侧、东侧、张白土村南侧,与小区一路之隔,附近楼盘还有,等。时下龙岩城市北部大兴开发建设,配套将逐步兑现,地块将同享北部相关配套资源。
 
【龙腾北路西侧1号地块】

 
近期,龙岩城北利好消息不断,接连放出多幅地块规划公示,其中一幅位于龙腾北路西侧,紧邻龙岩实验小学龙州校区与碧桂园时代城,即龙腾北路西侧1号地块,规划用地面积9549㎡,为纯住宅用地。城北片区配套有序推进中,地块周边即将要建的有龙州工业园中学项目。
 
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龙腾北路西侧3号地块也将于6月30日挂牌出让,出让面积:26197㎡,土地用途:住宅/商服。龙腾北路西侧3号地块位于龙腾北路边上,与在建中的相邻。龙岩中心城区以龙岩大道为发展主轴,城市空间向南拓展,向北延伸也已经初具规模。城北板块楼盘愈加增多。在建的有碧桂园时代城,印象天悦,厦鑫博览佰院等,已入住的有,等。这些项目都在地块附近,同享片区内相关配套:除龙岩第二医院,会展中心、闽西交易城、实验小学龙州分校等已有配套外,龙州中学(即将开建)等区域内其他配套建设如火如荼展开,城北成为近年来开发商们的主战场。
 

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龙腾北路西侧4号地块,规划用地面积17386㎡,土地用途:住宅、商服。位于龙腾北路之上,与在建中的厦鑫博览佰院相邻。这几幅地块相近相邻,配套和周边环境相当,看的就是自身规划及往后产品硬实力了。

整理不易,一条龙腾路上楼盘众多,地块云集,定位不一,有你们看中的房和地吗?本次盘点到此结束,各位小伙伴们还想了解哪些内容,留言告诉蓝房君哦~



 

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