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6月,龙岩城区预计有1315套入市!它们是…-ag九游会官网

| 来源:龙岩蓝房网 2020-06-10 16:46:34 我要评论
[导读]6月,龙岩城区预计有1264套入市!它们是…
6月初,蓝房君为大家整理了5月份龙岩主城区楼市真实的网签情况。从成交走势图可见,5月成交创今年新高,也是今年内第二个月交易数破千的月份。这片飘红的业绩,单是城发汇金望郡与就占了其中近三成的份额。


 
显然,5月份在楼市成交量、话题性等方面,都收获了沉甸甸的果实。现如今,6月作为全新的开端,又将会有哪些楼盘汇集在一起?据蓝房君不完全统计,至少有1315套预备开拔。它们是……

 
城发汇金•望郡
 
5月21日,一期开盘的282套房源就有3951组认筹摇号,14:1的认筹比例至今还没被超越。即便是同样炙热的玖峯台一期(1700组认筹)、三期(2255组)也未曾打破这一纪录。试问,现阶段龙岩主城区内的众楼盘又将有谁能企及这样的高度?不免留下了新的悬念。
 
而就在近期,项目高调官宣一期100%去化,但这才只是刚刚开始,接下来,二期346套新品房源计划将在6月底加推。虽说项目规划的总户数有1359户,扣除一二期推出的套数仍将有731套,短时间内库存较为充足。但是,地段不可复制,房源卖一套少一套,一手稀缺性将趋紧。


 
望郡二期具体推出楼栋是沿金鸡路一侧的1#(32层,3梯6户)与5#(43层,3梯4户),已于6月6日启动预约!其中,户型建面有以下四种:三房的包括约88㎡、112㎡、120㎡,而四房仅有约143㎡这一种,从中可见100㎡以上的占多数。
 
 
融创•玖峯台
 
玖峯台是立足于龙津湖畔三大实力者之一,今年,三者中率先踏足市场的就是它。凭借优质地段,一期253套房源一经推出,反响非凡。此次二期新品又抢在了望郡的前面,早早于5月15日开启了预约窗口。并针对一期认筹未买到的客户做出“二期成为业主后将赠送价值五千元的车位抵用券”优惠承诺。
 
此次融创玖峯台二期推出232套房源,分别是1#(32层,2梯4户)、2#(32层,2梯4户)、6-2#(31层,2梯4户),新推户型建面从89㎡-143㎡不等,均价预计在13700元/㎡左右。其同样计划于6月中下旬加推,难免又将与望郡硬碰硬打起擂台。
 
在同一个量级市场上,水晶澜庭三期690套压轴房源去化不可小觑。即便今后少了一个强劲的竞争对手,但毕竟客源上有部分重叠,不知对另外两个楼盘未来市场获客率是否会造成的影响?静待市场给出回复。
 

城发•雅郡
 
城发作为本土国企,旗下主要在售的除了抢手的望郡,位于城南的雅郡也出自“同宗同源”。这个有总建面近20万㎡的人居大盘,总住户仅有1080户,其高层楼栋最高也仅20层,这在居住方面留有业主更多舒适空间。
 
城发雅郡目前已网签楼栋成交均价约10760元/㎡,计划于6月中下旬全面加推11#楼。而除去先前拿到预售许可的楼栋,现还剩6栋高层及11栋别墅“待字闺中”。


 
美伦•生态城
 
目前在龙岩主城区,房价每平8000 元的一手楼盘屈指可数,而位于东山板块的就是其中之一。作为龙岩少有的人居大盘。生态城自身配建有大型健身馆、生鲜超市、景观漫步道等社区化功能。

生态城分为六大苑,其中书香苑的b3(33层,160套)预售正在办理中,户型建面有101-123㎡的三房四房,预计6月中旬将推出。目前,该楼栋验资进入倒计时。
 
据了解,交通主干道金鸡路尚未全线贯通(二期在建中),其一侧在售楼盘横穿东山、曹溪、龙津湖板块,每平售价既有8000 元的也有破万的。目前销售均价约8600元/㎡的美伦生态城就坐落于金鸡路(二期在建中)的东起点,对比金鸡路上其他楼盘(详情点击:【蓝房探盘】龙岩金鸡路上的这些楼盘们)美伦生态城性价比优势尽显。据悉,已推出的2719套房源去化率约93.67%,剩170多套未网签。
 
 
龙津•大时代
 
目前,东山板块配套建设的醇熟度虽不及老城区及龙岩大道中轴,但却是跑在了城南、城北的前头,像是龙岩第一医院东山分院、浮东路等重要项目的施工都在有序推进。而与这座新医院一路之隔的就是龙津•大时代,有地段这样的红利因素存在,目前已推售的1873套房源去化率达96.85%,剩57套未网签。
 
就在近期,三期约莫有4.43万㎡建面流入预售口,包含住宅与商业,临天马路楼栋13#会是大时代住宅的收盘之作,共计266套房源,预计6月面市。这高达36层的楼栋户型建面主要还是以二房的70 ㎡为主,168㎡的五房只有少量,其预售申报价自7756至11106元/㎡不等,均价大概在9500元/㎡左右。



印象铂郡
 
说起印象系楼盘,会让人想到城南的缤江与城北的天悦。同样经由德兴操刀的新盘“印象铂郡”,有望于本月首推项目9#(27层,130套)、11#(27层,130套),户型囊括建面约89㎡、117㎡、126㎡三种。
 
约4567元/㎡的拿地楼面价,注定印象铂郡的销售价不便宜,目前售楼部对外放风销售均价在1.2万元/㎡以内。但就目前而言,项目自身优势是否能让购房者为这个房价买单呢?随着2020年龙岩首场土拍定档月底,同一片区内的一号地块有份参与,其约4501元/㎡的起拍楼面价是否能够助力曹溪板块腾飞?铂郡首期开盘时间是否会因此延至本场土拍过后?可关注蓝房君后续报道。
 

 
璞玉滨江小区
 
作为城南重要组成部分的东肖,原有人居样貌因美伦东锦缘、等盘的开发建设翻开了新篇章。现阶段,城南片区建设发生了重要蜕变,比如北大附属学校东肖校区、龙岩大道南段二期的建设都在为片区增值,不过这还只是刚开始,城市配套设施有待一一落地完善。
 
城南人居新晋成员璞玉滨江小区,自案名确定后就很低调。项目营销中心计划于今年6月底开放,截止目前,项目规划、户型、效果图、价格等信息均为公开亮相。
 
虽不知其售价如何,但可先了解印象缤江的房价及二者的楼面价,以此作为个参考值。与璞玉滨江隔着一个龙岩实验学校的项目就是印象缤江,高层成交均价约9666元/㎡(目前已无高层房源),而拿地楼面价约为3608元/㎡,这可比璞玉滨江小区(约5739元/㎡)要低近六成。目前为止,璞玉滨江小区的成交楼面价仍是东肖片区开发史上纪录保持者。
 

 

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