在经历一轮又一轮松绑政策之后，楼市可以说是触底等待回暖。建发、德兴等房企相继收回购房优惠，价格进一步下调的空间已不大。
【楼市成交数据】
据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2022年5月房地产总签约量652套，总签约面积约5.77万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比4月回落0.52%。楼市延续低成交态势，成交规模同比降幅较大，下降75.24%。
商品住宅方面，5月龙岩城区商品住宅签约329套，住宅签约面积约3.94万㎡，较4月住宅成交量上涨15.88%，同比降幅明显，下降79.48%。
【获批预售情况】
5月，龙岩城区仅有两个楼盘有房源上新，5月底水晶臻院6#楼获批预售，192套房源供给楼市。此外，还有56套的现售房源流入楼市。总共248套，约2.7万㎡的的新增房源，环比上月住宅供给量有较大幅度下降，回落63.9%。
【开盘及楼盘活动 】
5月龙岩楼市推盘量也有所减少，仅建发云著南区和水晶臻院推出新房源，以及书香苑商业开始销售。建发云著南区加推的12#楼，备案数据将陆续体现，目前已售均价约12967元/㎡。水晶臻院在5#楼之后，继续推出6#楼，预售均价约11101元/㎡，折后销售均价不超过1万每平米。
已经很长一段时间，各盘相当低调，楼盘活动减少。5月活动主要围绕房源加推、城市展厅开放、架空层展示区开放以及交房活动。最受人关注的要属龙岩大道地块的拍出，再次证明环龙津湖的地块自带”光环“。
【楼市成交榜单】
5月龙岩城区住宅签约排榜单出炉，建发文璟以43套的签约套数位居榜首，住宅签约面积榜首则是阳光城花漾江山，成交面积0.68万㎡；融创观樾台以34套及0.38万㎡的签约量位居第二；排名第三的是建发云著南区，住宅签约套数33套，签约面积0.37万㎡。
商业成交方面，5月商业成交数据可观，共备案商业60间，面积0.39万㎡。其中美伦生态城以28间，1690㎡的商业签约量稳坐头排。
【土地拍卖】
5月11日，龙岩城区2022年度第二场土拍拉开序幕！龙岩大道东片区h地块吸引了建发、城发、德兴、厦鑫、汇金这五家等房企参与竞拍。地块虽然不大，规划学区也没那么火，但依旧是一番你争我夺。经过93轮举牌，最终该地块被厦鑫拿下，成交价31900万元，成交楼面价9840元/㎡，溢价率40.5%。
6月22日，龙岩第三场土拍来袭，莲东、城西、城北这些区域共出让三幅住宅用地，届时地块花落谁家，又将拍出什么样的价格，一起关注！