阳春三月，出于银行利率、公积金等政策利好的托举，楼市已经有了回暖的趋势，可惜转眼又被疫情狠狠拍下。从成交数据来看，三月龙岩楼市整体成交上行,环比上升,但与去年同期相比,成交数据可谓是惨遭滑铁卢，一起来看下具体数据。   【楼市成交数据】   据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2022年3月房地产总签约量603套，总签约面积约5.33万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比2月上涨30.32%。同比去年3月，商品房签约量下跌73.97%，下跌幅度可谓断崖式。       商品住宅方面，2022年03月龙岩城区商品住宅签约376套，住宅签约面积约4.38万㎡，较2月住宅成交量环涨34.77%，同比去年回落73.61%，跌幅明显。   【获批预售情况】   3月，龙岩城区获批了5张预售许可证以及1张现房销售许可。融创观樾台、建发云著南区、建发和鸣、的住宅及建发文璟商业批准入市，于此同时，龙地万福城40套现房也补充供给。   3月共新增入市房源742套，新增住宅建面近8.5万㎡，环比上月住宅获批预售量上涨了153.73%。   【开盘及楼盘活动 】    进入三月之后，龙岩楼市楼盘活动都比二月增多起来。在三月里，开盘加推楼盘数量增多，城发壹品望郡、龙地万福城现房、、建发云著南区、璞玉润园均有新房推出。值得关注的是，受楼市下行影响，越来越多的房企开启优惠自救模式，首次支付，优惠折扣等力度颇大。   璞玉润园新品5#楼折后9388元/㎡起，首次支付5万起，一时引起不少关注。致远翡翠郡更是直接打出清栋85折，首次支付2万起！如果楼市销售并无太大起色的话，相信会有更多的房企跟进“以价换量”，也许会有惊喜哦，购房者可以期待下。   【楼市成交榜单】   毕竟还是龙津湖地区红盘，城发壹品望郡即使低调开盘并标配精装，销售依旧表现不俗。3月城发壹品望郡以57套、0.6万㎡的住宅签约量登顶城区商品住宅销售榜首。 建发文璟以49套的住宅签约套数及0.53万㎡的住宅签约面积位列城区商品住宅销售top2；龙地万福城以0.5万㎡的住宅签约面积斩获住宅销售面积top3，另外，建发云著南区以40套的签约套数斩获城区住宅销售套数top3。     商业成交方面，3月这些楼盘商业有成交，榜首为曹溪的。   （▲数据来源：根据龙岩市住建局九游会登录官网房地产信息公开专栏数据推算，仅供参考！）     3月31日，龙岩城区第一场土拍正式开拍，这场土拍结果可以说是毫无悬念。现场仅有土发一家房企报名，最终莲浮路东侧3号地块以31130万元底价被拍出，成交楼面价约4300元/㎡。