进入2021年，可以发现龙岩好几个板块的均价仍在上升！也让一些期待房价下跌的人梦想破灭！房价涨与跌，牵动着无数岩城购房者的心。 去年年底就有网友大胆预测：1、2021年龙津湖区域依然核心区，是整个龙岩房地产市场的焦点；2、土地供应量增加；3、政策主基调是“房住不炒”；4、城南的房价会在稳中提升，而城北的房价将高达14500/㎡，以上预测是否购成真？ 其中，城北区域这个“香饽饽”因为龙岩大桥的通车，以及城北周边配套的不断落地，从去年开始，住宅土地供应有着不断的输出，在去年城北成交的近8幅地块中，溢价率基本在30.8%-65.8%之间，每一块土地都吸引了不少开发商的竞争；所以，是什么支撑着城北楼市价格不断上涨呢？   1、土拍“限价令”登场 城北限价14868元/㎡   在去年龙岩中心城区第二场土拍中，政府首次亮出限价令—“预售备案均价控制目标”，其中城北多块地块的预售备案均价控制目标被限制在14868元/㎡，这是在环龙津湖“壹品望郡”地块16496元/㎡预售备案均价控制目标以外，预售控制价最高的区域，可见政府对于城北的重视与看好。 城北实景   在多家开发商自身土地储备不足的局面下，土拍异常激烈，城北的楼面价一再的被刷新上限，其中建发拿下的城北1号商住地块成交楼面价更是高达7736元/㎡。越拍越高的楼面价，让开发商陷入两难境遇，不拿地手上已无存粮，高价拿地的话，为了保障项目品质和积累品牌口碑，开发商们不得不硬着头皮顶着天花板进行售卖。   2、开发商争相入驻 助推房价上升   随着去年龙岩大桥的通车以及城北周边配套的不断提升，各大开发商对于城北的未来是相当的看好，三迪、建发、大唐、德兴等相继入驻，城北已经成为各大开发商争夺的宝地，区域内商品住宅价值将会逐步呈现。     3、配套助力房价攀升   交通、学校、超市、医院、公园......这些配套都是购房者在购房过程中绕不开的话题；但是配套对房价是否的影响有多大？就拿目前火热的东肖板块来说，2016年，该区域的“美伦东锦缘”的成交均价在5500元/㎡左右，到了2020年，在它不远处的“璞玉滨江”首开成交均价却达到了13300元/㎡；   仅仅过了不到五年的时间东肖板块的成交价上涨了7800元/㎡。涨的价格甚至比当时的房价还高，靠的是什么？靠的就是便利的交通，优质的教育配套以及规划中的配套不断落地；而城北随着龙岩大桥的通车和龙岩大道四期的有序推进，除龙岩第二医院，会展中心、闽西交易城、北城中学、北城小学、实验小学龙州校区等已有配套外，其它配套建设也提上日程，如龙州工业园中学（在建中）、张白土公园（规划中）、谢洋公园（规划中）、龙岩数字经济产业园（在建中）等，城北配套不断升级加码，相信城北将逐渐成为集教育、文化、商业、购物、娱乐为一体的全新板块；   未来城奥特莱斯商业街 张白土公园 对于网友的猜测，2021年城北的房价上涨至14500元/㎡，是否已是板上钉钉的事？你们怎么看？欢迎评论区参与讨论。